경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리 366-5 단독주택 경매 2025타경4238 — 감정가 92,834,000원 · 최저가 92,834,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리 366-5 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 "곡강초등학교" 북서측 약 1.3km 지점 ‘문각저수지’의 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 북동향 경사지대에 계단식으로 형성된 농경지대이며, 농촌취락, 소규모 공장 및 야산지대가 혼재하는 지역임.
교통상황: 차량 및 농기게의 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 북동향 경사지대에 계단식으로 조성된 농경지대내의 자체 등고 평탄한 농경지이나 수년간의 휴경으로 잡목 및 잡초가 생육중인 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남동측으로 본건 토지 등에 설치된 콘크리트포장의 폭 약 3미터의 관습농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.