경북 포항시 남구 연일읍 중단리 570-9 전답 경매 2025타경4139 — 감정가 111,860,000원 · 최저가 54,811,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 연일읍 중단리 570-9 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호1:본건은 중단리 소재 연일벡합유치원 남측 인근에 위치하며 부근은 주택과 농경지 로 형성되어있음 기호2: 본건은 이인리 소재 달전초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 대부분 농경지 로 형성되어있으며 도시계획사업 예정지로 사료됨
교통상황: 기호1: 서측으로 약 5-6미터 폭의 포장도로와 접함 기호2: 지적도상 맹지임
형태 및 이용상태: 기호1: 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄함 답으로 이용중임 기호2: 부정형의 토지로 인접지와 경사를 이루고있으며 현재 묵답이고 동측부분은 현황구거임
인접 도로상태: 기호1: 서측으로 약 5-6미터폭의 포장도로와 접함 기호2: 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 제2종 일반주거지역 ,가축사육제한구역(모든축종제한구역), 비행안전제2구역(전술) 기호 1: 제1종 일반주거지역 ,가축사육제한구역(모든축종제한구역),상대보호구역.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.