우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경북 포항시 남구 동해면 약전리 421-10 영남대자연맨션 103동 6층 아파트 경매 2025타경4075 — 감정가 66,000,000원 · 최저가 15,847,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 동해면 약전리 421-10 영남대자연맨션 103동 6층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 포항지원 2025타경4075 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 421-10 영남대자연맨션 103동 6층 702호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 79.09㎡(약 23.9평) |
| 감정가 | 66,000,000원 |
| 최저가 | 15,847,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 1,584,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 1990년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 동해초등학교 북동측 인근에 위치함. 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 제반 교통 사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층 702호 단위세대로서, (사용승인일자: 1990.04.24) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향: 남향임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음(참고: 승강기설비 없음).
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