경북 포항시 북구 청하면 미남리 718-10 임야 경매 2025타경4063 — 감정가 651,820,000원 · 최저가 456,274,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 청하면 미남리 718-10 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 소재 ""(통칭)청하삼거리"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, '자연림'상태임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 6~8미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.