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경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 50 다세대주택 경매 2025타경4024 — 감정가 64,000,000원 · 최저가 15,366,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 50 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 50 다세대주택 경매 법원 사진 1경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 50 다세대주택 경매 법원 사진 2경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 50 다세대주택 경매 법원 사진 3경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 50 다세대주택 경매 법원 사진 4경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 50 다세대주택 경매 법원 사진 5
사건번호포항지원 2025타경4024
소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 502호
물건 종류다세대주택 · 전용 76.41㎡(약 23.1평)
감정가64,000,000원
최저가15,366,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금1,536,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.26 · D-16
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 1997년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동초등학교"" 남측 인근에 위치하는 아주그랜드맨션 다세대주택 제나동 제4층 제502호 단위세대이며, 부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황
간선대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 502호로서 외벽: 외장타일 치장붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 칼라알미늄삿시 유리창입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이고 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.