경북 포항시 북구 신광면 안덕리 217-5 도로 경매 2025타경3937 — 감정가 662,689,000원 · 최저가 324,717,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 신광면 안덕리 217-5 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안심소류지"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호 (1)은 북동하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 ‘도로’로 이용중이고, 기호 (2)는 북동하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 일부 ‘분묘’ 소재하고, 일부 정지 후 방치된 상태이나 대부분 ‘자연림’ 상태입니다.
인접 도로상태: 기호 (1)은 본건이 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로이고, 기호 (2)는 북동측 일부는 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로와 접하고, 일부는 기호 (1)인 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2), 기호 (2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)입니다.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.