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경북 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경3921

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경북 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 아파트 경매 법원 사진 1경북 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 아파트 경매 법원 사진 2경북 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각. 본건 토지 기호(1,2,4,6)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "대"임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.