경북 울진군 평해읍 거일리 1-1 단독주택 경매 2025타경10335 — 감정가 166,864,900원 · 최저가 166,864,900원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 영덕지원에서 진행하는 경북 울진군 평해읍 거일리 1-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "거일1리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안취락지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1), 3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1), 3) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1), 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.