경북 의성군 다인면 외정리 산40-1 임야 경매 2025타경10271 — 감정가 138,912,900원 · 최저가 138,912,900원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 의성지원에서 진행하는 경북 의성군 다인면 외정리 산40-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의성지원 2025타경10271
소재지	경상북도 의성군 다인면 외정리 산40-1
물건 종류	임야 · 전용 66,149.00㎡(약 20010평)
감정가	138,912,900원
최저가	138,912,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	13,891,290원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 의성군 다인면 외정리 소재 ""외산정마을"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 대체로 남서 하향 완경사지이며, ""자연림, 일부 과수원, 묘지 및 도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 서측 및 남서측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부가 폭 약 3M의 현황 ""도로"" 임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡ 이상), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한 구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만), 준보전산지임.

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.