대구 군위군 의흥면 지호리 산77-2 임야 경매 2025타경10267 — 감정가 39,451,100원 · 최저가 13,533,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 의성지원에서 진행하는 대구 군위군 의흥면 지호리 산77-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의성지원 2025타경10267
소재지	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 산77-2
물건 종류	임야
감정가	39,451,100원
최저가	13,533,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,353,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호 1)은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 통칭 '음지마' 남동측 약 1.2Km 지점에 위치하며 북측에 '주수지(池)'가 소재하며 주위는 순수 임야지대로 형성되어 있습니다. 기호 2,3)은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 통칭 '음지마' 마을 입구 간선도로변에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 기호 1)은 '주수지'까지 차량접근 가능하며 기호 2,3)은 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 북측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림'입니다. 기호 2,3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '전'입니다.
인접 도로상태: 기호 1) : 맹지입니다. 기호 2,3) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 농림지역, 보전관리지역 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호) 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)) , 농업진흥구역(2018-11-12), 도로구역(군도11호선), 공장설립승인지역(승인지역2호) 기호 3) : 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)) , 농업진흥구역, 공장설립승인지역(승인지역2호)

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.