지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
대구 군위군 군위읍 금구리 산40 임야 경매 입찰 준비 — 2026.10.21 의성지원, 보증금 765,600원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 입찰은 의성지원에서 2026.10.21에 열립니다(D-11). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 의성지원 2025타경223 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.21 (D-11) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 765,600원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 6번 기일이 잡혔고, 5번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
군위군 같은 날 같은 법원 경매물건
- 대구 군위군 산성면 삼산리 760-5전답 · 최저가 570,988,000원 · 2026.10.21
- 대구 군위군 산성면 화본리 1118단독주택 · 최저가 172,249,000원 · 2026.10.21
- 대구 군위군 효령면 고곡리 862대지,임야,전답 · 최저가 46,872,000원 · 2026.10.21
- 대구 군위군 효령면 고곡리 1218-1대지,임야,전답 · 최저가 95,284,000원 · 2026.10.21
- 대구 군위군 삼국유사면 화북리 산233-5임야 · 최저가 79,169,000원 · 2026.10.21
- 대구 군위군 소보면 서경리 448대지 · 최저가 34,777,000원 · 2026.10.21
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.