경북 문경시 동로면 간송리 332-19 전답 경매 2025타경189 — 감정가 162,611,000원 · 최저가 113,828,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 상주지원에서 진행하는 경북 문경시 동로면 간송리 332-19 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 문경시 동로면 간송리 소재 ‘솝들마을’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,4) : 완경사지대의 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로 경계구분없이 과수 원으로 이용 중입니다. 기호(2) : 완경사지대의 부정형의 토지로 일부 토목공사된 잡종지 상태 및 과수원으로 이용 중입니다. 기호(3) : 자체지반 등고 평탄한 잡종지 상태의 토지 입니다.
인접 도로상태: 기호(3,4) 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 기호(1,4) 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접하며, 기호(2)는 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접지를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역), 농업진흥구역 기호(3,4): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-16)(소로2-2호선(국도59호선))(접합) 가 축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역), 농업 진흥구역, 접도구역

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.