경북 구미시 양호동 429 전답 경매 2025타경11421 — 감정가 511,709,000원 · 최저가 511,709,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 양호동 429 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 1, 2)는 경상북도 구미시 양호동 소재 '양말마을' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 근교 농경지대로서 주위환경은 보통임. 본건 3)은 경상북도 구미시 신동 소재 '학서지' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 근교 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 1, 2)는 부정형의 평지로서 '답'으로 이용중임. 본건 3)은 부정형의 토지로서 북측 하향의 완경사지의 '전'임.
인접 도로상태: 본건 1) : 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 본건 2) : 본건 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 본건 3) : 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 1~3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.