경북 구미시 도개면 가산리 87 전 경매 2025타경11317 — 감정가 31,465,000원 · 최저가 9,747,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 도개면 가산리 87 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상북도 구미시 도개면 가산리 소재 ‘가산2리마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지이며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 전체적으로 서측하향 완경사지대에 북측하향 완경사 부정형 '묵전'으로 일부 '묘지'로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지는 '맹지'로 북측의 '구거'부지 및 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.