경북 구미시 해평면 송곡리 452-25 임야 경매 2025타경11314 — 감정가 78,324,000원 · 최저가 38,378,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 해평면 송곡리 452-25 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경11314
소재지	경상북도 구미시 해평면 송곡리 452-25
물건 종류	임야
감정가	78,324,000원
최저가	38,378,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	3,837,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
토지 면적	559㎡(약 169.1평) · 3필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 구미시 해평면 송곡리 소재 ""주평마을"" 북서측 인근(기호1~3,6,7,9)과 서측 인근(기호 4,5,8)에 위치한 부동산으로, 주위 일대는 농가주택, 경지정리된 농경지, 주유소, 농업용 창고, 하천 등으로 형성되어 있습니다
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,6): 사다리형(기호 1) 및 정방형(기호 6) 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 조성한 '주유소용지(기호1) 및 창고용지(기호 6)입니다. 기호(3,9): 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)입니다. 기호(4,5,8): 부정형 토지로서, 인근 도로대비 다소 저지인 농경지(답)입니다
인접 도로상태: 기호(1): 남서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호(6): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호(3,9): 일단의 토지는 인접필지(452-53번지)를 통해 북측 왕복2차선 포장도로로 출입가능합니다. 기호(4,5,8): 일단의 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 제방도로, 남동측으로 왕복2차선 도로와 연결농로를 통해 농기계의 출입은 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 배출시설 설치제한지역, 공장설립승인지역 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업보호구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역 기호(4,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업보호 구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역 기호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업진흥 구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역 기호(9): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업진흥구역, 배출시설…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

구미시 매각기일이 가까운 경매물건

경상북도 구미시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.