공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
경북 구미시 고아읍 봉한리 911-166 단독주택다가구 경매 2025타경11262 — 감정가 351,997,400원 · 최저가 351,998,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 고아읍 봉한리 911-166 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 김천지원 2025타경11262 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 고아읍 봉한리 911-166 |
| 물건 종류 | 단독주택다가구 · 전용 1,248.76㎡(약 377.7평) |
| 감정가 | 351,997,400원 |
| 최저가 | 351,998,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 35,199,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2016년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상북도 구미시 고아읍 봉한리 소재 '봉한1리사무소' 남측 근거리에 위치하며, 주위일대는 전원주택단지, 농촌취락, 농경지, 소하천 등으로 형성된 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근편의성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 인접지 및 진입도로와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 주거용(전원주택) 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장된 진입도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(2017-06-21)(봉한천), 공장설립승인지역 입니다
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