경북 구미시 임은동 477-1 단독주택다가구 경매 2025타경11162 — 감정가 1,047,422,380원 · 최저가 513,237,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 임은동 477-1 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '상모중학교' 남측 인근에 위치하며 주위 일대는 일반주택지대로 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 가장형 토지로서 전체적으로 남서하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성된 건부지임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.