경북 구미시 진평동 1048-13 단독주택다가구 경매 2025타경11046 — 감정가 944,604,760원 · 최저가 462,856,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 진평동 1048-13 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경11046
소재지	경상북도 구미시 진평동 1048-13
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 575.47㎡(약 174.1평)
감정가	944,604,760원
최저가	462,856,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	46,285,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2013년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""진평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩 니다.
형태 및 이용상태: 가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""다가구주택 및 근린생활시설 건부지""입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 10미터 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.