경북 김천시 삼락동 891-25 공장용지 경매 2025타경10156 — 감정가 177,788,000원 · 최저가 42,686,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 삼락동 891-25 공장용지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경10156
소재지	경상북도 김천시 삼락동 891-25
물건 종류	공장용지 · 전용 60.00㎡(약 18.1평)
감정가	177,788,000원
최저가	42,686,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	4,268,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.13 · D-34
토지 면적	278㎡(약 84.1평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 '김천대학교' 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 성숙중인 주택지대로 기존 농가주택 및 원룸, 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형 차량 접근 가능하고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 2필 일괄한 부정형의 토지로서 전체적으로 남동하향 경사지를 평탄하게 조성(콘크리트 옹벽)된 주거나지임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 6미터의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2 : 도시지역(김천도시지역), 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역 (2022-02.24)(전부제한구역(전.축종)).

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.