경북 구미시 신평동 320 단독주택다가구 경매 2025타경451 — 감정가 776,561,600원 · 최저가 543,593,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 신평동 320 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경451
소재지	경상북도 구미시 신평동 320
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 447.18㎡(약 135.3평)
감정가	776,561,600원
최저가	543,593,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	54,359,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 '경북구미경찰서' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공업시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북측 및 서측으로 노폭 약 4~6 미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

구미시 매각기일이 가까운 경매물건

경상북도 구미시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.