경북 구미시 선산읍 이문리 73 단독주택다가구 경매 2025타경331 — 감정가 761,756,750원 · 최저가 761,756,750원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 선산읍 이문리 73 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경331
소재지	경상북도 구미시 선산읍 이문리 73
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 768.01㎡(약 232.3평)
감정가	761,756,750원
최저가	761,756,750원 (감정가의 100%)
입찰보증금	76,175,675원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 1989년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 '선산중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린상가 등으로 이루어진 노선 상가지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 12미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.