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경북 경주시 안강읍 산대리 1853 전 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경10788

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경북 경주시 안강읍 산대리 1853 전 경매 법원 사진 1경북 경주시 안강읍 산대리 1853 전 경매 법원 사진 2경북 경주시 안강읍 산대리 1853 전 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 토지만의 매각. 2. 본건 남측 지상의 타인소유 제시외건물(블록조 스레트지붕 단층) 및 이동 용이한 비닐하우스 2동은 매각에서 제외되며, 이로 인해 제한받는 감정가임. 2. 본건 지목 '전'이나, 제1종 일반주거지역 임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.