경북 안동시 북후면 옹천리 산50 임야 경매 2025타경100620 — 감정가 22,255,200원 · 최저가 15,579,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 안동지원에서 진행하는 경북 안동시 북후면 옹천리 산50 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안동지원 2025타경100620
소재지	경상북도 안동시 북후면 옹천리 산50
물건 종류	임야
감정가	22,255,200원
최저가	15,579,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,557,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 안동시 북후면 장기리 소재 "토골못" 북측 근거리에 위치하는 바, 인근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

이 물건과 관련된 경매 상식

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.