경북 영주시 풍기읍 동부리 579-1 전답 경매 2025타경100452 — 감정가 1,436,460,000원 · 최저가 1,005,522,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 안동지원에서 진행하는 경북 영주시 풍기읍 동부리 579-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안동지원 2025타경100452
소재지	경상북도 영주시 풍기읍 동부리 579-1
물건 종류	전답
감정가	1,436,460,000원
최저가	1,005,522,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	100,552,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	1,972㎡(약 596.5평) · 3필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재 ""풍기읍행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1-3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1) : 본건 동측으로 폭 약 3M, 서측으로 폭 약 20M, 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호2) : 본건 동측으로 폭 약 3M, 서측으로 폭 약 20M 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호3) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법) 기호2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법) 기호3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법)

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.