경북 안동시 태화동 644-1 전 경매 2025타경100289 — 감정가 226,160,000원 · 최저가 77,573,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 안동지원에서 진행하는 경북 안동시 태화동 644-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 안동시 옥동 소재 ""옥동사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 단지, 단독 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""나지"" 로 이용중임. 일련번호 2~3) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""잡종지"" 로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 일련번호 3) : 북서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역(2024-12-30)(054-840-5418). 일련번호 2~3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역(2024-12-30)(054-840-5418).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.