경북 안동시 녹전면 사신리 1018 전 경매 2025타경10549 — 감정가 24,338,000원 · 최저가 8,348,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 안동지원에서 진행하는 경북 안동시 녹전면 사신리 1018 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 안동시 녹전면 사신리 소재 ""안지마을"" 동측(1) 인근 및 서측(2) 인근에 위 치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시(1) 또는 다소 불편시(2)됩니다.
형태 및 이용상태: 1): 부정형의 토지로서 남동측으로 완경사를 이루는 휴경지입니다. 2): 부정형의 토지로서 남동측으로 급경사를 이루는 휴경지입니다.
인접 도로상태: 기호1,2): 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)입니다. 기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지 역,소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 영농여 건불리농지입니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.