경북 영주시 풍기읍 죽령로 1365 3층 301호 판매시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 6%, 회차별 최저가

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 이 판매시설는 감정가 425,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 24,501,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2025.12.08	425,000,000원	100%	유찰
2회	2026.01.05	297,500,000원	70%	유찰
3회	2026.02.02	208,250,000원	49%	유찰
4회	2026.03.09	145,775,000원	34%	유찰
5회	2026.05.11	102,043,000원	24%	유찰
6회	2026.07.06	71,430,000원	17%	유찰
7회	2026.08.03	50,001,000원	12%	유찰
8회	2026.09.07	35,001,000원	8%	유찰
9회	2026.10.12	24,501,000원	6%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	19,600,800원 (감정가의 5%) · 보증금 1,960,080원
30% 내려가면	17,150,700원 (감정가의 4%) · 보증금 1,715,070원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 3,087,699원
최저가 기준	전용 평당 178,004원

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.