경북 영주시 이산면 석포리 435 전 경매 2024타경103833 — 감정가 7,711,000원 · 최저가 153,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 안동지원에서 진행하는 경북 영주시 이산면 석포리 435 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안동지원 2024타경103833
소재지	경상북도 영주시 이산면 석포리 435
물건 종류	전 · 전용 701.00㎡(약 212.1평)
감정가	7,711,000원
최저가	153,000원 (감정가의 2%)
입찰보증금	15,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	1,951㎡(약 590.2평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영주시 이산면 석포리 소재 "영주 이산우체국" 북동측 근거리(기호 1-3) 및 봉화군 상운면 설매리 소재 세칭 "설매마을" 남서측 근거리(기호 4)에 소재하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호 1-3) : 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "묵전"상태입니다. 기호 4) : 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"입니다.
인접 도로상태: 기호 1-3) : 맹지입니다. 기호 4) : 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축 (소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가) , 가축사육제한구역(2024-09-23) (일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가) 기호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축 (닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가) 영농여건불리농지 기호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축 (소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가) 기호 4) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(소(젖소 제…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.