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경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매 2026타경100710 — 감정가 768,000,000원 · 최저가 768,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매 법원 사진 1경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매 법원 사진 2경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매 법원 사진 3경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매 법원 사진 4경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매 법원 사진 5경북 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호 중기 경매 법원 사진 6
사건번호대구지방법원 2026타경100710
소재지경상북도 경산시 중방동 364-8 주1 2층201호
물건 종류중기 · 전용 126.90㎡(약 38.4평)
감정가768,000,000원
최저가768,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금76,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
용도지역일반상업지역
건축물대장제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경상북동 경산시 중방동 소재 경산오거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
일반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 1층 101호 외 6개호로서, 사용승인일 : 2020.09.23 외 벽 : 복합패널 및 타일, 페어글래스 등 마감입니다. 내 벽 : 내부인테리어 등 마감입니다. 창 호 : 새시 및 페어글래스 등 마감입니다.
이용상태
기호(1) : 간판 및 외벽 'PC방'으로 표기되어 있으나, 폐문 부재로 실제 공실 여부는 미상입니다. 기호(2)~(4) : 간판 및 외벽 '비만센터'로 표기되어 있으나, 폐문 부재로 실제 공실 여부는 미상입니다. 기호(5)~(7) : 간판 및 외벽 '검진센터'로 표기되어 있으나, 폐문 부재로 실제 공실 여부는 미상입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.

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인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.