대구 남구 대명동 1986-8 다세대주택 경매 2026타경100684 — 감정가 121,725,100원 · 최저가 121,725,100원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 남구 대명동 1986-8 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100684
소재지	대구광역시 남구 대명동 1986-8
물건 종류	다세대주택 · 전용 94.70㎡(약 28.6평)
감정가	121,725,100원
최저가	121,725,100원 (감정가의 100%)
입찰보증금	12,172,510원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남대구우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 우체국, 소규모 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형의 토지로서 북서측 하향 완경사지나 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "주거용"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.