대구 중구 공평동 60-3 근린생활시설 경매 2026타경100425 — 감정가 2,856,956,300원 · 최저가 2,856,956,300원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대구지방법원에서 진행하는 대구 중구 공평동 60-3 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100425
소재지	대구광역시 중구 공평동 60-3
물건 종류	근린생활시설 · 전용 167.61㎡(약 50.7평)
감정가	2,856,956,300원
최저가	2,856,956,300원 (감정가의 100%)
입찰보증금	285,695,630원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	중심상업지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 3층

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "2.28기념중앙공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 자루형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “상업용 건부지”입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 입니다.

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상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.