대구 북구 검단동 838-65 공장/지식산업센터 경매 2026타경100381 — 감정가 2,413,906,000원 · 최저가 1,689,735,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 검단동 838-65 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 검단동에 소재하는 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각종 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서측으로 완경사지대이나 자체 지반은 평탄한 가로장방형 토지로서, "공업용건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 왕복2차선도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01- 22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.