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대구 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호 기타복합용건물 경매 2026타경100253 — 감정가 339,000,000원 · 최저가 116,277,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호 기타복합용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호대구지방법원 2026타경100253
소재지대구광역시 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호
물건 종류기타복합용건물 · 전용 125.16㎡(약 37.9평)
감정가339,000,000원
최저가116,277,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금11,627,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31
용도지역준주거지역
건축물대장공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '대구경북지방병무청' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지식산업센터, 공공기관, 업무시설, 오피스텔, 노선상가, 임야 등으로 형성되어 있 으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
교통상황
본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
기호 (1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상10층 건물 중 4층 401호 구분건물로서 -외 벽 : 복합판넬, 석재붙임, 로이복층유리 등 마감, -내 벽 : 각종 인테리어 등 마감, -바 닥 : 아스타일 등 마감, -천 장 : 텍스 마감, -창 호 : 페어글라스창호임.
이용상태
지식산업센터(기업부설 연구소)로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지.경보설비, 도시가스설 비, 중앙집중식 냉.난방설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.