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대구 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 103동 6층611호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경100230

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
대구 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 103동 6층611호 아파트 경매 법원 사진 1대구 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 103동 6층611호 아파트 경매 법원 사진 2대구 수성구 지산동 1270-1 지산보성맨션 103동 6층611호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 2026.7.22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김홍찬의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.