경북 청도군 금천면 임당리 1255 전답 경매 2026타경100188 — 감정가 92,336,000원 · 최저가 64,636,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 대구지방법원에서 진행하는 경북 청도군 금천면 임당리 1255 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 청도군 금천면 임당리 소재 임당1리마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 경지정리된 농경지가 주를 이루는 농경지대입니다.
교통상황: 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 1) 기호1 세장형의 형태로서, 답으로 이용 중입니다. 2) 기호2 세장형의 형태로서, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 1) 기호1 북서측 구거 월편 노폭 약2.5미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호2 남동측 노폭 약2.5미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 기호1 (1255) 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가 능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 2) 기호2 (1238-1) 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가 능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 취약방재시설지구(2019-08-20)(운문지구)<자연재해대책법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.