대구 동구 효목동 273-10 단독주택다가구 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경100153

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 공가상태임.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

동구 같은 종류(단독주택다가구) 경매물건

• 대구 동구 효목동 54-25단독주택다가구 · 최저가 815,319,000원 · 2026.10.15
• 대구 동구 신암동 657-19단독주택다가구 · 최저가 888,311,000원 · 2026.10.30
• 대구 동구 지저동 669-27단독주택다가구 · 최저가 173,912,000원 · 2026.10.30
• 대구 동구 중대동 692-2단독주택다가구 · 최저가 712,858,380원 · 2026.10.30

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.