대구 북구 팔달동 220-3 전답 경매 2026타경1154 — 감정가 797,120,000원 · 최저가 557,984,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 팔달동 220-3 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 "매천대교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 "전"지대 로서 근교농경지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형차량ㆍ농기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 "농경지"로 이용중임. 본건 남서측 부분은 "과수원(감나무 등 식재)" 상태이고 나머지 대부분은 "전(나지)" 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 북동측으로 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 중점경관관리구역(2018-04-10).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.