지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경북 경산시 와촌면 동강리 250 대지 경매 2026타경1152 — 감정가 74,608,000원 · 최저가 52,226,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 와촌면 동강리 250 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2026타경1152 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 동강리 250 |
| 물건 종류 | 대지 |
| 감정가 | 74,608,000원 |
| 최저가 | 52,226,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 5,222,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 241㎡(약 72.9평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 와촌면 동강리 소재 "동강교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 노선 상가, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 본건 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1), 2) : 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지대에 대체로 자체 평탄하며 건부지 (단독주택)으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호1), 2) : 본건 동측으로 폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거형)_ 경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
이 물건과 관련된 경매 상식
토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
경산시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경북 경산시 진량읍 평사리전 · 최저가 54,776,000원 · 2026.10.27
- 경북 경산시 진량읍 봉회리 341-3답 · 최저가 102,743,000원 · 2026.10.27
- 경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 17층1708호아파트 · 최저가 14,406,000원 · 2026.10.27
- 경북 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호아파트 · 최저가 181,300,000원 · 2026.10.27
- 경북 경산시 와촌면 강학리 125-2전답 · 최저가 756,032,000원 · 2026.10.27
- 경북 경산시 하양읍 금락리 116-213 3층301호근린생활시설 · 최저가 190,610,000원 · 2026.10.27
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