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대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매 2025타경10205 — 감정가 724,000,000원 · 최저가 248,332,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매 법원 사진 1대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매 법원 사진 2대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매 법원 사진 3대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매 법원 사진 4대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매 법원 사진 5대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호대구지방법원 2025타경10205
소재지대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호
물건 종류근린생활시설 · 전용 36.03㎡(약 10.9평)
감정가724,000,000원
최저가248,332,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금24,833,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
용도지역중심상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 27층/지하 5층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 '중앙네거리' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(중앙로역) 및 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제1층 제105호로서 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트 마감, 바닥: 타일 마감 등입니다.
이용상태
가) 근린생활시설
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.