대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경10085 — 감정가 55,000,000원 · 최저가 55,000,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

대구 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	대구지방법원 2025타경10085
소재지	대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1138호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 24.56㎡(약 7.4평)
감정가	55,000,000원
최저가	55,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	5,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '롯데아울렛이시아폴리스점' 남동측 인근에 위치하는 '태왕아너스타워' 제11층 제1138호로서, 본건 부근은 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건 중 제11층 제1138호로서, -외벽 : 복합판넬, 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등, -내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, -바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, -창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

동구 매각기일이 가까운 경매물건

대구광역시 동구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.