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경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매 2025타경10018 — 감정가 3,232,170,630원 · 최저가 3,232,170,630원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호대구지방법원 2025타경10018
소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 2,470.58㎡(약 747.3평)
감정가3,232,170,630원
최저가3,232,170,630원 (감정가의 100%)
입찰보증금323,217,063원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역일반공업지역
건축물대장공장 · 지상 1층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "칠곡왜관일반산업단지" 내에 위치하며 주변일대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능한 바 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 공업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(왜관1일반산업단지 재생사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관1일반산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설용지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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