대구 수성구 범물동 1403 더트루엘수성 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경9983 — 감정가 217,000,000원 · 최저가 106,330,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 범물동 1403 더트루엘수성 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9983
소재지	대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층110호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 62.25㎡(약 18.8평)
감정가	217,000,000원
최저가	106,330,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	10,633,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.30 · D-20
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 25층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ‘용지네거리’ 남동측 인근에 위치하는 ‘더트루엘수성' 제201동 제지1층 제110호 외 단위점포로서, 부근일대는 대단위 아파트, 학교, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층건 중 제지1층 제110호 외로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 타일 등 창호 : 강화유리 등
이용상태: 가) 근린생활시설입니다.
설비내역: 위생설비 및 급, 배수설비 되어있습니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.