경북 경산시 남천면 협석리 227-1 근린생활시설 경매 2025타경9851 — 감정가 472,708,600원 · 최저가 330,896,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 남천면 협석리 227-1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상 토지는 경상북도 경산시 남천면 협석리 소재 ‘영남외국어대학’ 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 공장, 창고, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지(1,3,4)는 서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 (1)은 공장용지, (3,4)는 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상 토지(1)은 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 대상 토지(3,4)는 대상 토지(1)이 남측으로 접한 도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지(1,3,4)는 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획구 역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호), 상대보 호구역(영남외국어대학)임.

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.