대구 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 24층2401호 오피스텔 경매 2025타경9828 — 감정가 221,000,000원 · 최저가 108,290,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 24층2401호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동대구역네거리' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 주상복합, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 1호선(동대구역), 동대구역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건 중 제24층 제2401호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.