대구 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 12층제오피스텔1231호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경9768 — 감정가 100,000,000원 · 최저가 49,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 12층제오피스텔1231호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9768
소재지	대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 12층제오피스텔1231호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 29.54㎡(약 8.9평)
감정가	100,000,000원
최저가	49,000,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	4,900,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 24층/지하 4층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층건 중 제12층 제오피스텔1231호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강마루 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 가) 오피스텔
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.