아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-1 현대아파트 106동 8층802호 아파트 경매 2025타경9731 — 감정가 108,000,000원 · 최저가 75,600,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-1 현대아파트 106동 8층802호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경9731 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-1 현대아파트 106동 8층802호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 74.94㎡(약 22.7평) |
| 감정가 | 108,000,000원 |
| 최저가 | 75,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 7,560,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 · D-13 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 3층/지하 1층 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평중학교" 북측 인근에 위치하는 "현대 아파트 제106동 8층 802호" 단위세대로서, 주변은 아파트, 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근의 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제106동 17층 건 중 8층 802호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
칠곡군 매각기일이 가까운 경매물건
- 경북 칠곡군 가산면 학산리 296-5숙박시설 · 최저가 302,485,000원 · 2026.10.23
- 경북 칠곡군 동명면 남원리 1272단독주택 · 최저가 257,649,000원 · 2026.10.23
- 경북 칠곡군 기산면 영리 산14-2임야 · 최저가 299,111,000원 · 2026.10.23
- 경북 칠곡군 기산면 행정리 1643대지 · 최저가 2,415,555,000원 · 2026.10.23
- 경북 칠곡군 석적읍 남율리 1014대지 · 최저가 106,625,000원 · 2026.10.23
- 경북 칠곡군 동명면 기성리 432-2근린시설 · 최저가 598,711,800원 · 2026.10.23
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.