경북 경산시 압량읍 신월리 342-44 단독주택다가구 경매 2025타경9707 — 감정가 304,294,240원 · 최저가 213,006,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 압량읍 신월리 342-44 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경산시 압량읍 신월리에 소재하는 "선항지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 서측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 북측으로 약4-5m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m ), 국방부고시 제 2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.