대구 동구 신서동 818-10 명가클래식 2층202호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 24%, 회차별 최저가

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 이 오피스텔는 감정가 216,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 51,861,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.06.22	216,000,000원	100%	유찰
2회	2026.07.27	151,200,000원	70%	유찰
3회	2026.08.26	105,840,000원	49%	유찰
4회	2026.09.30	74,088,000원	34%	유찰
5회	2026.10.30	51,861,000원	24%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	41,488,800원 (감정가의 19%) · 보증금 4,148,880원
30% 내려가면	36,302,700원 (감정가의 17%) · 보증금 3,630,270원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 8,571,033원
최저가 기준	전용 평당 2,057,881원

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.