대구 수성구 시지동 600 고산역화성파크드림 101동 18층1802호 아파트 경매 2025타경9222 — 감정가 489,000,000원 · 최저가 342,300,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 시지동 600 고산역화성파크드림 101동 18층1802호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 시지동에 소재(매호중학교 남서측 인근)하는 구분소유부동산(아파 트)인‘고산역화성파크드림 101동 18층 1802호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.8338㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역 (고산역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 101동 18층 1802호 단위 세대로서, -사용승인일자: 2019.12.24. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 .

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.