경북 영천시 대창면 사리리 422 도로 경매 2025타경9209 — 감정가 49,973,600원 · 최저가 34,982,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 대창면 사리리 422 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9209
소재지	경상북도 영천시 대창면 사리리 422
물건 종류	도로
감정가	49,973,600원
최저가	34,982,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	3,498,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	55㎡(약 16.6평) · 2필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 '사리지' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 소규모 공장, 창고, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 1, 5) : 부정형의 평지로서 '나지'임. 본건 2, 4, 6) : 부정형의 평지로서 '도로'임. 본건 3, 7) : 부정형의 평지로서 '전'임.
인접 도로상태: 본건 1, 3, 5)은 북측으로 본건 2, 4, 6)을 포함하는 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 본건 5, 7)은 서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 1) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 2 ~ 7) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

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공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.